BADANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI

IDEA SZKOLENIA

Celem szkolenia jest podniesienie wiedzy i kompetencji z zakresu prawa nieruchomości, ze szczególnym naciskiem na zagadnienia związane z badaniem stanu prawnego nieruchomości
W programie m.in.:
  • Systematyzacja norm prawnych
  • Formy władania nieruchomościami i zakres ich upoważnień
  • Regulacja stanów prawnego nieruchomości
  • Umowy najmu i dzierżawy na nieruchomości
  • Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków
  • Akty planistyczne dotyczące nieruchomości
  • Audyt nieruchomości w zakresie możliwości inwestycyjnych i ryzyk powiązanych
  • Inne rejestry publiczne regulujące ograniczenia dotyczące nieruchomości
  • Przekształcanie gruntu na cele inwestycyjne
  • Proces inwestycji budowlanych w pigułce - dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami
  • Obowiązki administracyjne związane z utrzymaniem obiektów budowlanych i urządzeń
  • Dane możliwe do uzyskania we formie informacji publicznej
  • Transakcje na nieruchomościach
  • Kluczowe elementy warsztatu w pigułce

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników działów: nieruchomości, majątku, działu prawnego i inwestycji, osoby zajmujące się pozyskiwaniem nieruchomości pod inwestycje i wszystkich zainteresowanych tematyką badania stanu prawnego. Zapraszamy pracowników firm deweloperskich, pośredników nieruchomości, przedstawicieli sieci handlowych, oraz pracowników firm posiadających spore nadwyżki gruntów

Program szkolenia:

 

SZKOLENIE NA ZAMÓWIENIE

PROGRAM SZKOLENIA

Systematyzacja norm prawnych
  • Co należy rozumieć pod pojęciem stan prawny nieruchomości?
  • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
  • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją przy transakcjach?
  • Które ustawy zawierają kluczowe normy przy badaniu stanu prawnego nieruchomości?

Formy władania nieruchomościami i zakres ich upoważnień
  • Jakie formy władania wyróżniamy?
  • Podmiotowe prawo własności nieruchomości.
  • Jakie informacje możemy odczytać z księgi wieczystej?
  • Jak odczytywać informacje zawarte w księdze wieczystej?
  • Jakie obciążenia nie muszą być ujawnione w księdze?
  • Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
  • Co należy rozumieć pod pojęciem rękojmi wiary ksiąg publicznych?
  • Czy na współwłasności można wznieść obiekt budowlany bez zgody innych współwłaścicieli?

Regulacja stanu prawnego nieruchomości
  • Kiedy nieruchomość można zasiedzieć?
  • Jak wygląda znoszenie współwłasności?
  • Jak skutecznie i bezpiecznie wykreślić hipoteki?
  • Jak wygląda procedura ustanawiania służebności i ich znoszenie?
  • Zakres obciążenia nieruchomości służebnością?
  • Jakie ryzyka są związane z zakupem nieruchomości będącej elementem spadku?
  • Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.

Umowy najmu i dzierżawy na nieruchomości
  • Czym różni się umowa najmu od dzierżawy?
  • Co to umowa z datą pewną i jakie są jej konsekwencje?
  • Kiedy nabywca może wypowiedzieć umowę najmu?
  • Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego
  • Zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji.
  • Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
  • Jak wyglądają procedury windykacji sądowej?
  • Jakie klauzule umowne mogą stwarzać ryzyko dla nabywcy?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?

Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków
  • Kto może uzyskać informacje z ewidencji?
  • Podstawy ujawniania danych w ewidencji oraz aktualizacja ewidencji.
  • Charakter prawny danych w ewidencji.
  • Jak dokonać zmiany danych zawartych w ewidencji?

Akty planistyczne dotyczące nieruchomości
  • Co regulują zapisy studium?
  • Zakres regulacji planistycznej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • Dla jakich są wydawane decyzje ulcp?
  • Jakie warunki musimy spełnić, aby uzyskać warunki zabudowy?

Audyt nieruchomości w zakresie możliwości inwestycyjnych i ryzyk powiązanych
Inne rejestry publiczne regulujące ograniczenia dotyczące nieruchomości
  • Formy ochrony zabytków.
  • Jakie ograniczenia nakłada ujawnienie obiektu w ewidencji zabytków?
  • Konsekwencje objęcia nieruchomości formami ochrony przyrody.
  • Potencjalne ograniczenia inwestycyjne związane z ochroną środowiska.

Przekształcanie gruntu na cele inwestycyjne
  • Kiedy grunt można odrolnić a kiedy wyłączyć z produkcji rolnej?
  • Jakie koszty administracyjne należy uwzględnić przy przekształcaniu?
  • Szacowanie kosztów wycinki drzew i zakrzewień.

Proces inwestycji budowlanych w pigułce – dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami
  • Schemat procesu inwestycyjnego – formalności krok po kroku.
  • Zakres dokumentacji niezbędnej do pozwolenia na budowę.
  • Obiekt gotowy, więc można go już użytkować?
  • Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.

Obowiązki administracyjne związane z utrzymaniem obiektów budowlanych i urządzeń
  • Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
  • Jakich obowiązków musi dopełnić właściciel lub zarządca obiektu?
  • Przeglądy jakich urządzeń są obowiązkowe?

Dane możliwe do uzyskania w formie informacji publicznej

Transakcje na nieruchomościach
  • Co musimy przygotować przed transakcją na nieruchomości?
  • Umowa przedwstępna a ostateczna.
  • Komu i kiedy przysługuje prawo pierwokupu?
  • Analiza kluczowych postanowień umowy kupna / sprzedaży nieruchomości.
  • Reprezentacja podmiotów przy transakcji notarialnej i w trakcie negocjacji.
  • Formy zabezpieczenia należności z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości.
  • Zakres odpowiedzialności sprzedającego i jego ograniczanie w transakcjach.
  • Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
  • Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
  • Nabywanie inwestycji w trakcie budowy i przenoszenie decyzji administracyjnych na nabywcę.
  • Jakie obowiązki ciążą na deweloperze w przypadku sprzedaży mieszkań konsumentom?
  • Oszustwa w transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami

Kluczowe elementy warsztatu w pigułce
  • Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej materii?
  • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?

Opinie o szkoleniach

Rafał Dybka

Członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner zarządzający w Nieruchomości & Proces Budowlany Kancelaria Prawna z siedzibą w Warszawie, ekspert prawny Instytutu Prawa Budowlanego.

Specjalizuje się w prowadzeniu procesów inwestycji budowlanych, od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Reprezentuje przedsiębiorców oraz osoby fizyczne we wszelkich postępowaniach związanych z uzyskiwaniem dokumentacji na potrzeby realizacji obiektów budowlanych – postępowania planistyczne, postępowania środowiskowe, postępowania budowlane.

Konsultant szkolenia

Szybki kotakt

Monika Tarczyńska-Nowak

Project Manager

tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Interesuje Cię to szkolenie?

Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
Preferuję kotakt:

ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

Zgłoszenie prosimy przesłać na adres szkoleniaeksperckie@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

BADANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI

Termin szkolenia: 19 luty 2018 r. do 20 luty 2018 r.
Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail

1*

2

3

4

5

* Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

Warunki zgłoszenia

  • Odbiór zgłoszenia potwierdzimy faksem lub e-mailem.
  • Nie wymagamy przedpłaty. Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia.
  • Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. j. zwraca pełną sumę opłaty za szkolenie, jeżeli pisemna informacja uczestnika o rezygnacji z udziału przesłana zostanie najpóźniej 7 dni przed jego rozpoczęciem.
  • W wypadku rezygnacji po tym terminie Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. j. nabywa prawa do obciążenia płatnika 50% kosztów szkolenia.
  • Podpisanie zgłoszenia równoznaczne jest z akceptacją powyższych warunków oraz upoważnia Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. j. do wystawienia faktury bez składania podpisu przez osobę upoważnioną ze strony firmy płatnika.

Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

SZKOLENIA - NIERUCHOMOŚCI, BUDOWNICTWO: zobacz najbliższe szkolenia

PRAWIDŁOWY OPERAT SZACUNKOWY
28 luty 2018 - 1 marzec 2018 Warszawa
Celem naszego szkolenia jest zebranie informacji nt. zasad prawnych, poprawności sporządzania operatu szacunkowego oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem.
15 marzec 2018 - 16 marzec 2018 Warszawa
Organizacja i prowadzenie inwestycji budowlanych - praktyczne aspekty prawne przygotowania oraz nadzoru nad realizacją procesu inwestycji budowlanych.
Istotne zmiany i kluczowe orzecznictwo
21 marzec 2018 Warszawa
Analiza i omówienie zmian wprowadzonych 1 września 2017r. w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz ich interpretacja na kanwie najnowszego orzecznictwa,
Zagadnienia prawne
22 marzec 2018 - 23 marzec 2018 Warszawa
Zagadnienia cywilno i administracyjnoprawne Szkolenie poprowadzi dwóch uznanych ekspertów: r.pr. Piotr Zamroch i r.pr. Iwo Fisz
23 marzec 2018 Warszawa
Podczas warsztatów zaprezentujemy m.in. całokształt przepisów związanych z najmem i dzierżawą nieruchomości, prawa i obowiązki wynajmującego, wydzierżawiającego, najemcy i dzierżawcy
9 kwiecień 2018 - 10 kwiecień 2018 Warszawa
Prawne aspekty gospodarowania i obrotu nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami. Podczas warsztatów zaprezentujemy uczestnikom szczegółowo całokształt przepisów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, ich obrotem i regulacje wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Praktyczne i wszechstronne uregulowanie wszelkich zaszłości inwestycyjnych - Stan prawny 2018 rok
16 kwiecień 2018 - 17 kwiecień 2018 Warszawa
Szkolenie poprowadzi uznany ekspert Pan Dariusz Rystał, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy.
20 kwiecień 2018 Warszawa
Coraz częstszym problemem firm zaangażowanych w proces budowlany jest niewłaściwa konstrukcja umów o roboty budowlane oraz błędna interpretacja zapisów. Przykładów nieprawidłowości jest wiele, dlatego też zanim zdecydują się Państwo, komu powierzyć inwestycje, warto wiedzieć jak należycie skonstruować umowę która będzie bezpieczna dla Państwa interesów.
Najnowsze trendy w orzecznictwie Sądu Najwyższego i Sądów administracyjnych
23 kwiecień 2018 Warszawa
Aktualne wiadomości z orzecznictwa bez wracania do podstaw!
Wykonawca w branży deweloperskiej
25 kwiecień 2018 Warszawa
Konkretnie. Komunikatywnie. O umowach deweloperskich
Praca z dokumentem
7 maj 2018 Warszawa
Szkolenie przeznaczone jest dla osób które w codziennej zawodowej pracy stykają się z odpisami ksiąg wieczystych i chciałyby nabyć umiejętności swobodnego posługiwania się odpisami, ugruntować wiedzę z zakresu przepisów i praktyki dotyczącej ksiąg wieczystych. Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie warsztatowej i opierać się będzie na pracy z dokumentem tj. na analizie konkretnych odpisów z ksiąg wieczystych i omawianiu problemów praktycznych.
7 maj 2018 Warszawa
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Określanie wartości szkód i wynagrodzeń należnych z tytułu lokalizacji, posadowienia i korzystania z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych KSWS-4 Standard Wyceny w Nowej Odsłonie
9 maj 2018 - 10 maj 2018 Warszawa
Podczas szkolenia uczestnicy otrzymają informacje nt. zasad dotyczących wyceny wartości prawa służebności i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Stała i czasowa organizacja ruchu. Prawo teoria i praktyka
11 maj 2018 Warszawa
Poznaj m.in. projekty organizacji ruchu w systemie zarządzania ruchem na drogach, wymagania formalne i kwalifikację prawną projektów.
Inwestycje w pasie drogi publicznej. Prawo i praktyka
25 maj 2018 Warszawa
CZĘŚĆ I – Zagadnienia wstępne. Realizacja inwestycji w pasie drogowym.   (umowa z art. 16 ustawy o drogach publicznych, decyzje lokalizacyjne, MPZP, zajęcie pasa drogowego, projekty czasowej organizacji ruchu)              CZĘŚĆ II - Sposób i zasady prowadzenia procesu inwestycyjnego w pasie drogowym w trybie specustawy drogowej (decyzje ZRID, odwołania, skutki, zasady uzyskiwania, procedury).
11 czerwiec 2018 Warszawa
W trakcie szkolenia wykładowca opiera się na przykładach z praktyki oraz wspólnie z grupą rozwiązuje rzeczywiste/symulowane przypadki na podstawie dokonywanych zajęć pasa drogowego (czasowych).
Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
© Gamma sp. j. ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone